¿A quién le conviene el leasing?

Seguramente has escuchado maravillas del leasing, un servicio de arrendamiento a largo plazo que te permite hacer uso de bienes muebles o inmuebles, sin necesidad de comprarlos.

El leasing o arrendamiento puro se ha implementado para el alquiler y uso de maquinaria, edificios industriales y hasta de smartphones, pero sin duda el más popular es el leasing automotriz.

Un auto es un bien que se deprecia, es decir, que pierde su valor con el tiempo. En este sentido, la compra no es una inversión que deje ganancias considerables a futuro, de ahí que la opción del leasing se recomiende con frecuencia a quienes piensan adquirir un auto. De esta forma se hace uso del vehículo cuando se necesita, sin pagar enganche y con ventajas fiscales, como deducir los pagos mensuales.

Sin embargo, hay que valorar muy bien las características, los requisitos y las limitaciones del leasing, para determinar si realmente es la opción que conviene. Una limitante, por ejemplo, es que no se pueden hacer modificaciones al vehículo, por lo que si se está pensando en adaptar el auto para un servicio determinado, tal vez sería mejor comprarlo.

Para que puedas valorar si el leasing es realmente la mejor opción para ti o tu empresa, a continuación describimos algunos casos en los un contrato de leasing sería lo más conveniente.

Si te gusta estrenar auto cada año

Ya sea por la necesidad de mantener un estatus en el ámbito de los negocios o porque simplemente quieres darte un gusto, el leasing es una opción adecuada para que siempre conduzcas los modelos más recientes. No tendrás que preocuparte por vender tu antiguo vehículo ni por dar el enganche para el nuevo. Lo único que necesitas es solicitar un nuevo modelo al renovar tu contrato de leasing y hacer el ajuste en las cuotas mensuales.

Si eres persona física con actividad empresarial

La deducción de impuestos se menciona con frecuencia al explicar las ventajas del leasing. Sin embargo, a veces no se explica que dicha posibilidad es sólo para los contribuyentes inscritos en el régimen de actividad empresarial. Si eres asalariado, por ejemplo, tus pagos serán un gasto, semejante al de la renta de una casa.

Si te mudas con frecuencia de ciudad

Si tus actividades profesionales te llevan a residir por periodos prolongados en distintas ciudades y además requieren que tengas un medio de transporte a tu disposición, el leasing puede ser más conveniente que la compra de un auto. Así no tienes que preocuparte por cuestiones como el cambio de placas.

Si puedes ponerte un límite de kilometraje

Muchos contratos de leasing establecen un límite de kilometraje para recorrer en el auto rentado y al excederlo, se debe pagar una cuota adicional. Si sólo usarás el auto para ir y venir del trabajo o para visitar a tus clientes cuando sea necesario, seguramente no tendrás que preocuparte por esa condición. Pero si planeas dar otro uso al vehículo, como incorporarlo a un servicio de transporte o de mensajería, debes revisar cuidadosamente las estipulaciones relacionadas con el kilometraje. De lo contrario, el ahorro que podrías tener en ciertos aspectos, como el enganche, se perdería con el pago de la cuota adicional.

La importancia de la calidad de las básculas camioneras para tu negocio

Sea cual sea el tipo del giro de su negocio, es vital darle importancia a aquellas cosas que a la larga beneficiarán o arruinarán su empresa.

A veces, la impresión de costo/beneficio se asocia al precio de compra o al tiempo de duración o a la calidad del producto y en el mundo de las básculas camioneras no es diferente.

Es importante que antes de adquirir una báscula para camiones habrá que informarse a profundidad sobre la calidad de ésta.

Habrá que ir mucho más allá del precio inicial de compra y esto es llegar hasta la calidad y los servicios de los sistemas que integran la báscula por adquirir.

Estamos de acuerdo que el precio de cualquier producto es importante, mas en este punto previo a la adquisición también es importante valorar y validar la precisión y confiabilidad que ofrece la báscula para tu causa.

Esto por la sencilla razón de que un buen sistema de pesaje impactará directamente al negocio por mucho tiempo, y estamos hablando incluso de décadas.

Por ello, ante una buena elección se podrán reducir considerablemente elementos que redunden en costos en cuanto a su mantenimiento y reparación.

Eso por un lado, el tema de la precisión es otro punto delicado de este negocio, ya que una báscula confiable en este tema protegerá a la empresa contra aquellas posibles pérdidas ocultas, ya sea sobre los productos o ganancias originados por errores de la báscula.

Ninguno de los dos panoramas son los deseados y bien se pueden reducir ante un buen escrutinio y asesoramiento con los especialistas del ramo.

Por ello, aquí le damos un vistazo de los puntos a tratar con su proveedor para comenzar a realizar la evaluación ante la adquisición de una nueva báscula camionera.

Uno de ellos son los puntos a considerar sobre la instalación de una báscula, y esto se refiere a los diversos componentes que integran una instalación nueva para una báscula de camiones.

Entre los puntos a considerar son: la plataforma de pesaje, la cimentación, el sistema de celdas de carga, la cimentación y la entrega e instalación.

Es importante también calcular el costo total de la propiedad a lo largo de la vida útil de la báscula, esto significa incluir el cálculo de los costos del tiempo de inactividad, reparaciones y mantenimiento.

Consultar a su proveedor y apelar a su propia experiencia son dos puntos para poner en su “balanza de opciones”.
El siguiente punto es uno de los más cruciales y tiene que ver con la confiabilidad y precisión de la báscula, por lo que es importante identificar aquí el tiempo de inactividad ya que este punto afecta considerablemente a la báscula.

Un buen punto de investigación es el preguntar sobre los diseños y funciones que tienen previsto como protección de la báscula ante averías.

En cuanto a la precisión investigue sobre el grado de tolerancia de la precisión legal del lugar donde se instalará la báscula y tener claro si se conocen dichas las normas.

Con base en estos breves puntos, podrá consultar directamente con su proveedor de forma más amplia y a profundidad sobre los pros y contras de la báscula camionera que tenga a bien adquirir y así evaluar entre las posibles candidatas.

¿Tienes el giro empresarial para considerar un espacio tipo build-to-suit?

En las últimas décadas, la mentalidad sobre el trabajar para alguien o poner un negocio propio ha estado cambiando.

Si bien aún existen personas que buscan la estabilidad de un empleo, por otro lado se incrementa el número de personas que buscan alternativas diferentes.

Nacen entonces nuevos empresarios que buscan llevar un producto o servicio al mercado y para ello requieren de un espacio para hacerlo.

Algunos giros empresariales requieren de un espacio mínimo e incluso ni siquiera es necesario una oficina, todo se hace de forma virtual, siempre y cuando tengan un teléfono e internet; esto será más que suficiente para comenzar.

Otros, con un espacio pequeño tienen lo necesario y pueden comenzar en su casa o buscar locales que se ajusten a sus necesidades y presupuesto.

Sin embargo, existen otros giros que, aun cuando se va comenzando, no es suficiente la cochera de una casa o el local de la esquina para iniciar.

Entonces se encuentran ante la disyuntiva de cómo implementar su giro y es ahí donde entran opciones como el “build to suit” o construcción a la medida.

El concepto build-to-suit nace para dar respuestas a empresas que presentan una necesidad como:

  • cuando el espacio actual ya no es el adecuado y requieren expandirse,
  • cuando el giro requiere de un espacio que se ajuste a sus necesidades únicas o especializadas y que en ningún edificio tradicional en el mercado lo tiene,
  • cuando su negocio ya se encuentra encarrilado y requiere de un espacio para asentarse a largo plazo.

Si alguno de estos puntos refleja tu situación, entonces eres un candidato viable para una propuesta build-to-suit.

Como te mencioné, desde hace ya algunos años, muchas empresas se encuentran ante la necesidad de contar con una instalación donde su construcción y adecuación cubra sus necesidades, esto es, que sea a la medida para su empresa.

Un edificio tradicional no sugiere que cubran sus necesidades, por lo tanto el buscar edificios que ofrezcan opciones para su situación son valoradas.

¿Y qué hace especial esta alternativa?

Cuando te refieres al término build-to-suit estamos concibiendo a un edificio construido específicamente para cumplir con el diseño, ubicación y especificaciones físicas de un usuario en particular.

Puede ser entonces que un edificio puede ser desarrollado sobre la base de un requisito de construcción a medida de un usuario y en donde el exceso de espacio en el edificio podría ser arrendado a inquilinos adicionales o reservado para la expansión planificada del inquilino original.

Bajo esta perspectiva, el usuario que se convertirá en un inquilino tiene las siguientes alternativas:

  • Tener acceso a edificios construidos bajo especificaciones estándar propias de la industria y que puede ser compartido con dos o más inquilinos. Tienen la ventaja de que se puede elegir la región que mejor convenga al giro y contar con la flexibilidad de acomodar o cubrir casi cualquier requisito en cuanto a espacios para almacenamiento y manufactura.
  • Ubicarse en parques industriales que están construidos a la medida y ubicados en lugares estratégicos.
  • Los build-to-suit, que son edificios diseñados y construidos a la medida de las necesidades particulares del giro del cliente.

Empresas como Vesta pueden ser una alternativa en el territorio mexicano, por lo que si tú te encuentras bajo este perfil, no dudes en buscarlos.

Láminas de policarbonato o de vidrio: ¿Cuál es la mejor opción para su proyecto?

¿Estás buscando un aspecto transparente para ese proyecto de fin de semana? Pues bien, el vidrio no es la única opción.

Ahora se cuenta con plásticos especiales que entran como materiales alternativos al vidrio. Plásticos como las láminas de policarbonato, de las cuales aún se desconocen las ventajas que pueden ofrecer.

Y para eso estamos aquí, para darte una idea más amplia de lo que las láminas de policarbonato ofrecen.

Como una alternativa al vidrio se puede perfectamente recurrir al policarbonato, ya que la industria abordó el uso de este material para ser utilizado en lugar de los cristales, revestimientos superficiales, en la construcción de edificios y existe una gama especial para ventanas a prueba de balas.

Para el mundo de la construcción ha demostrado ser un material excelente debido a sus cualidades, como es el hecho de que es flexible, lo que permite realizar formas especiales mientras sigue siendo increíblemente duradero.

El policarbonato es un termoplástico en donde gracias a su resina sintética la cual contiene unidades poliméricas que están unidas a través de grupos carbonato, ofrecen características particulares, que hacen de este material el favorito para ciertos proyectos.

Por ejemplo, además de ser flexible, otra cualidad del termoplástico, en particular el policarbonato, es que es  aproximadamente 200 veces más fuerte que el vidrio.

Versiones especiales de láminas de policarbonato se utilizan en escudos para la fuerza policiaca o para efectos de protección en general.

Por lo tanto, al ser un material traslúcido, flexible, fuerte y resistente a temperaturas extremas, hacen que la industria voltee a ver y usar este material para sus proyectos.

Y como todo material que requiere inversión, hay que saber cómo protegerlo.

Si bien es un material muy fuerte, es posible que se raye.

Por otro lado, es susceptible a lastimarse con los limpiadores fuertes como la acetona y el benceno los cuales tienen ingredientes que fácilmente dañan la superficie del material.

Posiblemente una desventaja ante el vidrio es que si bien el policarbonato es muy duradero cuando se trata de impactos, ante los daños a su superficie es evidente el desgaste y ya no tan fácilmente se puede restaurar.

Por lo que ya no da ese aspecto agradable y es necesario realizar un cambio.

La buena noticia, es que gracias a la forma en cómo se fabrica, es posible reciclar este material para regresarlo a su estado base y así nuevamente hacer nuevas láminas de policarbonato para nuevos proyectos.

Actualmente existe toda una gama de colores, tamaños y hasta formatos.

Por ejemplo, existe la modalidad del policarbonato sólido, policarbonato celular, film de policarbonato sin mencionar la variedad de marcas que circulan en el mercado.

Así que si estas en busca del policarbonato “ideal” para tu proyecto, entonces busca a empresas especializadas  como lo es Plastitec, que tiene diversidad y experiencia para orientarte.

A diferencia del vidrio, el policarbonato es mucho más ligero y manejable, esto también se transfiere a que es menos peligroso en cuanto a la hora de recibir un golpe.